giovedì 29 ottobre 2009

AVVISO ALLA CITTADINANZA: ACQUISIZIONE SUOLI PUBBLICI

Si avvertono i cittadini di Caltavuturo che possono manifestare la volontà di ACQUISIRE SUOLI COMUNALI, che non sono di alcuna utilità al Comune per scopi pubblici, essendo di fatto venuta meno la destinazione del bene stesso. La vendita dei beni immobili di cui sopra, avrà luogo a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente l’immobile richiesto si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù di qualsiasi specie, con azioni e ragioni, come spettanti dall’Ente venditore, in forza dei titoli e del possesso. Per ognuno dei beni oggetto di richiesta di alienazione l'Ufficio Tecnico attesterà, con relazione scritta che richiama anche gli elementi storici dell'utilizzo del bene, la perdita di pubblica utilità del bene medesimo; Nel caso di più richieste per lo stesso immobile oggetto di alienazione, l'Amministrazione valuterà secondo i seguenti criteri (con ordine di priorità): diritto di prelazione; costituzione di preesistente servitù; migliore offerta in comparazione fra gli offerenti. 1. Il prezzo degli immobili comunali da alienare sarà così determinato: per i suoli su cui attualmente insistono fabbricati realizzati all'epoca in cui non era vigente nessun strumento urbanistico o che ne sia stata presentata domanda di sanatoria edilizia, sarà applicato il prezzo di EURO 25,19 al mq. (Delibera di G.M. n. 137 del 02/07/2009); per le aree appartenenti al patrimonio disponibile dell'Ente, sarà applicato il prezzo indicato nella deliberazione n. 20 del 14/03/2007 integrata con deliberazione n. 13 del 31/03/2008 del Consiglio comunale, con la quale si determinava il valore venale delle aree fabbricabili ai fini dell'imposta comunale sugli immobili, diversificando il valore venale unitario a seconda della zona territoriale omogenea; - per i suoli comunali nei quali l'edificabilità è esclusa, il prezzo è il seguente (come stabilito dalla delibera di G.M. n. 207 del 08/10/2009): nel caso in cui l'edificabilità è esclusa, per suoli da destinare a pertinenza di preesistente fabbricato, è determinato in EURO 30,00 al mq, secondo le superfici da determinarsi in base alle risultanze del relativo tipo di frazionamento, che sarà presentato all'Agenzia del territorio e predisposto da un tecnico, a cura e spesa dei richiedenti; nel caso in cui l'edificabilità è del tutto esclusa, per le aree dove è previsto il vincolo di inedificabilità assoluta di cui al Piano Regolatore vigente in questo Comune, è determinato in EURO 12,50 al mq, pari alla metà del prezzo stabilito (€ 25,19) per i suoli comunali già occupati da fabbricati di vecchia costruzione, costruiti all'epoca in cui non era vigente nessun strumento urbanistico; In caso di soggetti richiedenti lo stesso bene si procede, successivamente, all'alienazione secondo il disposto di cui al punto successivo: a) L'aggiudicazione ha luogo a favore di chi abbia presentato l'offerta più vantaggiosa , il cui prezzo risulterà migliore rispetto a quello fissato dall'Amministrazione a base di vendita, secondo il criterio di cui al punto 3); b) All'aggiudicazione si farà luogo anche in presenza di una sola offerta valida. c) L’offerente aggiudicatario procederà, a cura e sue spese, ad attivare qualora necessarie le procedure catastali, redatte da un tecnico di sua fiducia. Tutte le spese, notarili comprese, nonché le imposte e tasse vigenti al momento della stipulazione dell’atto, inerenti il trasferimento della proprietà, saranno a carico dell’aggiudicatario, ivi comprese spese per frazionamento ed accatastamento. La domanda di disponibilità all'alienazione dell'immobile richiesto dovrà pervenire al protocollo di questo Comune entro 30 giorni, dalla pubblicazione del presente Avviso, all'Albo Pretorio del Comune . Gli interessati potranno rivolgersi all'Ufficio Tecnico – Area Urbanistica – per assumere informazioni sulla natura del bene oggetto di richiesta. Prima di procedere all'alienazione, il Comune inserirà il bene nell'elenco dei beni disponibili alienabili e suscettibili di valorizzazione e dismissione, che sostituisce la dichiarazione di perdita della funzione di pubblica utilità. I cittadini che hanno avanzato richiesta di cessione suoli comunali per la quale non è stato adottato alcun provvedimento autorizzativo, dovranno far pervenire nuova istanza secondo le modalità e il contenuto del presente avviso. Per ogni ulteriore informazione, gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio Tecnico del Comune durante il normale orario d’ufficio (Tel. 0921/547359).

Massimiliano Cerra

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